UN APPARTEMENT 4 pièces — 145 500 €

27 RUE JEAN XXIII 54130 SAINT MAX
Vendu le 30 décembre 2025
2 079 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 079 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 284 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AK424
Contenance3 651 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro424

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15608802. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 412 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +47,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Jean XXIII

Revenus

22 520 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 486 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
13%Cadres
Population active1 223
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Max (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,914,8 EUR/m²
2005 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,4 EUR/m²
113 observations
📈Rendement locatif brut
7,01%
Loyer estimé : 850 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Max

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2003 - 12/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012

Transports en commun

97Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor22
STAN Nancy20
Fluo Grand Est 544
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524

Arrêts les plus proches

Le Royal - Jean XXIIITGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor150 m
Le Royal - Jean XXIIISTAN Nancy150 m
Le Royal - Jean XXIIITGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor152 m
Le Royal - Jean XXIIISTAN Nancy152 m
Le Royal - Jean XXIIITGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor154 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m

Historique des ventes à cette adresse

43ventes
+23,3% évolution globale
93 352 €prix moyen
2025
145 500 €
2 079 EUR/m² +870,0% Vente actuelle
2025
15 000 €
-82,0%
2025
83 500 €
1 160 EUR/m² -9,2%
2025
92 000 €
1 082 EUR/m² -31,8%
2025
134 900 €
2 108 EUR/m² +0,8%
2025
133 800 €
1 784 EUR/m² +17,4%
2024
114 000 €
1 606 EUR/m² +35,7%
2024
84 000 €
1 167 EUR/m² -34,4%
2024
128 000 €
1 778 EUR/m² +38,4%
2023
92 500 €
1 341 EUR/m² -12,4%
2022
105 600 €
1 408 EUR/m² +50,9%
2022
70 000 €
972 EUR/m² -44,4%
2022
126 000 €
1 615 EUR/m² +12,0%
2022
112 475 €
1 500 EUR/m² -16,5%
2022
134 650 €
1 924 EUR/m² +43,2%
2022
94 000 €
1 469 EUR/m² -34,4%
2021
143 300 €
1 447 EUR/m² +2 766,0%
2021
5 000 €
-95,6%
2021
114 070 €
1 584 EUR/m² +36,6%
2021
83 500 €
1 176 EUR/m² +51,8%
2021
55 000 €
775 EUR/m² -47,8%
2021
105 300 €
1 483 EUR/m² +12,0%
2020
94 000 €
1 446 EUR/m² +14,6%
2020
82 000 €
1 093 EUR/m² +20,6%
2020
68 000 €
958 EUR/m² -45,2%
2020
124 000 €
1 550 EUR/m² +16,1%
2020
106 850 €
1 464 EUR/m² +52,6%
2020
70 000 €
1 000 EUR/m² +600,0%
2020
10 000 €
-84,8%
2019
66 000 €
846 EUR/m² -42,1%
2019
114 000 €
1 629 EUR/m² +3,2%
2019
110 450 €
1 493 EUR/m² -2,3%
2019
113 000 €
1 592 EUR/m² +41,3%
2018
80 000 €
1 127 EUR/m² -13,0%
2018
92 000 €
929 EUR/m² +64,3%
2018
56 000 €
789 EUR/m² -30,7%
2017
80 750 €
1 154 EUR/m² -5,0%
2017
85 000 €
1 164 EUR/m² -10,5%
2016
95 000 €
1 319 EUR/m² -17,4%
2016
115 000 €
1 554 EUR/m² +45,6%
2015
79 000 €
1 053 EUR/m² -4,8%
2014
83 000 €
1 186 EUR/m² -29,7%
2014
118 000 €
1 686 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 3p
107 300 €
1 412 EUR/m²814 m2025
76 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
86 000 €
1 229 EUR/m²818 m2025
70 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
94 100 €
1 344 EUR/m²824 m2025
70 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT MAX

67permis récents
590logements autorisés
39 274 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement411 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

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Permis de construire oct. 2025

1

14 logements897 m²1