UN APPARTEMENT 1 pièce — 78 180 €
45 RUE CARRETERIE 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 180 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 212 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle DN383
Contenance308 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro383
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15608762. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carmes-Infirmières-Thiers
Revenus
19 310 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 744 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
8%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,83%
Loyer estimé : 184 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
AubanelZOU ! Scolaire401 m
AubanelZOU ! Scolaire415 m
UniversitéZOU ! Scolaire461 m
Saint LazareZOU ! Scolaire467 m
UniversitéZOU ! Scolaire477 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
297 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+56,4% évolution globale
114 111 €prix moyen
2025
78 180 €
5 212 EUR/m² -78,1% Vente actuelle 2025
357 694 €
3 057 EUR/m² +311,1% 2024
87 000 €
2 719 EUR/m² +11,5% 2023
78 000 €
5 200 EUR/m² +14,7% 2023
68 000 €
4 533 EUR/m² -79,6% 2022
333 979 €
2 855 EUR/m² +373,9% 2021
70 479 €
5 421 EUR/m² 0,0% 2021
70 479 €
4 699 EUR/m² +0,7% 2020
70 000 €
2 800 EUR/m² -66,1% 2019
206 300 €
2 344 EUR/m² +289,2% 2018
53 000 €
2 120 EUR/m² -11,7% 2018
60 000 €
2 000 EUR/m² -25,0% 2018
80 000 €
2 857 EUR/m² -60,0% 2017
200 000 €
1 709 EUR/m² +284,6% 2017
52 000 €
3 714 EUR/m² -11,9% 2016
59 000 €
381 EUR/m² -43,8% 2015
105 000 €
1 694 EUR/m² +18,0% 2014
89 000 €
2 282 EUR/m² +78,0% 2014
50 000 €
1 563 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pouzaraque160 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Persil179 m · Public
Lycée
Lycée Théodore Aubanel195 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent La Salle202 m · Privé
Collège
Collège Saint-Jean-Baptiste de la Salle227 m · Privé
Permis de construire Commune de AVIGNON
1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1