UNE MAISON 4 pièces — 77 000 €
9 RUE VOLTAIRE 11110 COURSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain71 m²
Prix/m²1 085 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle BN578
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro578
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15608603. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 260 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
20 850 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Coursan (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,413,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,212,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,58%
Loyer estimé : 615 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coursan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Citibus8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
142 m 🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
252 m 🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m 🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+196,2% évolution globale
73 550 €prix moyen
2025
77 000 €
1 085 EUR/m² -14,4% Vente actuelle 2025
90 000 €
750 EUR/m² +70,5% 2023
52 800 €
744 EUR/m² -56,7% 2020
122 000 €
938 EUR/m² +66,0% 2020
73 500 €
735 EUR/m² +182,7% 2017
26 000 €
491 EUR/m²Biens comparables
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