UN APPARTEMENT 3 pièces — 500 000 €

11 AV BEAUSEJOUR 06400 CANNES
Vendu le 23 décembre 2025
7 463 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 500 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 183 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle CN6
Contenance474 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro6

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15608508. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 836 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Californie

Revenus

28 140 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini

Population

2 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
21%Cadres
Population active982
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cannes (2025)

🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
16391 observations
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
279 observations
📈Rendement locatif brut
3,26%
Loyer estimé : 1 358 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cannes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1

Arrêts les plus proches

Pont des GabresPalm à la demande;Palmbus37 m
Pont des GabresPalm à la demande;Palmbus37 m
Pont des GabresPalm à la demande;Palmbus42 m
Pont des GabresZOU ! Proximité45 m
PONT DES GABRESTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR65 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
67 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
500 000 €prix moyen
2025
500 000 €
7 463 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
520 000 €
7 879 EUR/m²209 m2025
66 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
300 000 €
4 615 EUR/m²263 m2025
65 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
695 960 €
10 235 EUR/m²105 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2007)

Services publics955 · 32 m
Commerces563 · 68 m
Santé300 · 32 m
Tourisme85 · 58 m
Transports76 · 49 m
Enseignement16 · 72 m
Sport/Loisirs12 · 140 m

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes25 m · Public
Collège
Collège Sainte-Marie27 m · Privé
Lycée
Lycée - Institution Sainte-Marie de Chavagnes27 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie27 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes127 m · Privé

Permis de construire Commune de CANNES

326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement209 m²1