UN APPARTEMENT 3 pièces — 520 000 €
3 AV D ORIENT 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 520 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 879 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle CN3
Contenance1 423 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988895. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 879 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Californie
Revenus
28 140 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
2 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,09%
Loyer estimé : 1 338 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
VoltaPalm à la demande;Palmbus176 m
VoltaPalm à la demande;Palmbus176 m
Volta (Lycée Ste Marie)ZOU ! Proximité178 m
Beauséjour MontfleuryPalm à la demande;Palmbus199 m
Beauséjour MontfleuryPalm à la demande;Palmbus199 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-58,7% évolution globale
377 654 €prix moyen
2025
148 000 €
7 400 EUR/m² -71,5% 2025
520 000 €
7 879 EUR/m² +79,3% Vente actuelle 2025
290 000 €
4 394 EUR/m² -53,2% 2024
620 000 €
6 458 EUR/m² +33,3% 2024
465 000 €
4 604 EUR/m² +55,0% 2023
300 000 €
4 545 EUR/m² -57,4% 2022
704 800 €
9 153 EUR/m² +113,6% 2022
330 000 €
5 000 EUR/m² -29,8% 2021
470 000 €
5 595 EUR/m² +213,3% 2020
150 000 €
7 500 EUR/m² -74,8% 2020
595 000 €
6 198 EUR/m² +19,0% 2020
500 000 €
5 208 EUR/m² +61,8% 2018
309 020 €
4 682 EUR/m² -43,8% 2017
550 000 €
5 729 EUR/m² +46,7% 2017
375 000 €
3 906 EUR/m² +17,3% 2015
319 600 €
3 329 EUR/m² +93,7% 2015
165 000 €
3 438 EUR/m² +2 650,0% 2015
6 000 €
63 EUR/m² -98,3% 2014
358 000 €
4 022 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2016)
Services publics979 · 28 m
Commerces555 · 98 m
Santé296 · 144 m
Tourisme83 · 54 m
Transports73 · 144 m
Enseignement16 · 140 m
Sport/Loisirs14 · 157 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes85 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie189 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Marie189 m · Privé
Lycée
Lycée - Institution Sainte-Marie de Chavagnes189 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes209 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1