UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €
45 AV DE SIERRE 07200 AUBENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain103 m²
Prix/m²1 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle E4090
Contenance4 678 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro4090
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15608438. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 552 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Oliviers
Revenus
16 150 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
36%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Aubenas (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,16%
Loyer estimé : 790 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubenas
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/09/2002 - 03/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 17/08/2004
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha25
AUBENAS - Tout'enbus25
Arrêts les plus proches
SierreAUBENAS - Tout'enbus50 m
SierreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha50 m
CMS - Pôle de ServicesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha105 m
CMS - Pôle de ServicesAUBENAS - Tout'enbus105 m
ZelzateAUBENAS - Tout'enbus173 m
Historique des ventes à cette adresse
11ventes
+13,3% évolution globale
120 109 €prix moyen
2025
85 000 €
1 063 EUR/m² -13,9% Vente actuelle 2025
98 696 €
1 234 EUR/m² -41,9% 2025
170 000 €
2 125 EUR/m² +6,3% 2024
160 000 €
2 000 EUR/m² +6,0% 2024
151 000 €
1 888 EUR/m² +39,8% 2023
108 000 €
1 350 EUR/m² -6,1% 2022
115 000 €
1 173 EUR/m² +11,1% 2022
103 500 €
1 294 EUR/m² -17,2% 2022
125 000 €
1 953 EUR/m² -3,8% 2021
130 000 €
1 327 EUR/m² +73,3% 2020
75 000 €
938 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Cévennes/Vivarais133 m ·
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Centre d'information et d'orientation d'Aubenas - Privas220 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Oliviers Combegayre421 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Marcel Gimond497 m · Public
Permis de construire Commune de AUBENAS
282permis récents
1 066logements autorisés
73 693 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement37 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
2 logements1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1