UNE MAISON 4 pièces — 259 000 €
11 RUE VICTOR BASCH 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain347 m²
Prix/m²3 238 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EN249
Contenance347 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15608418. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 633 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Fontaine du Bac
Revenus
18 900 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
42%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 918 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
T2C49
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
RochefeuilleT2C96 m
Clermont-Ferrand RochefeuilleT2C105 m
RochefeuilleT2C115 m
ObservatoireT2C306 m
Clermont-Ferrand (Campus des Cézeaux)FlixBus-eu;FlixTrain-eu313 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Route intercommunale M771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Route intercommunale M765Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m 🚗
Route intercommunale M765Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Route intercommunale M765Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-11,6% évolution globale
276 000 €prix moyen
2025
259 000 €
3 238 EUR/m² -11,6% Vente actuelle 2023
293 000 €
4 883 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (299)
Services publics116 · 93 m
Santé99 · 41 m
Enseignement30 · 41 m
Sport/Loisirs22 · 73 m
Commerces21 · 144 m
Transports10 · 211 m
Tourisme1 · 952 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Albert Bayet26 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Bayet63 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF475 m · Privé
Collège
Collège Lucie Aubrac588 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac605 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1