UN APPARTEMENT 2 pièces — 182 500 €
5401 VGE DE TERRA BELLA 20166 GROSSETO-PRUGNA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 500 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle A2489
Contenance16 680 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2489
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15608398. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 719 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grosseto-Prugna
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 349 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Grosseto-Prugna (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,823,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grosseto-Prugna
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2015 - 02/10/2015
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D555Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
389 m 🚗
Départementale D555Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Départementale D555Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Départementale D555Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Départementale D555Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-39,8% évolution globale
185 874 €prix moyen
2025
105 000 €
7 500 EUR/m² -25,8% 2025
141 500 €
2 888 EUR/m² -42,2% 2025
245 000 €
5 000 EUR/m² +2,1% 2025
240 000 €
4 898 EUR/m² +31,5% 2025
182 500 €
5 368 EUR/m² +128,1% Vente actuelle 2025
80 000 €
5 714 EUR/m² -59,0% 2025
195 000 €
3 980 EUR/m² -15,3% 2025
230 270 €
4 699 EUR/m² +43,9% 2025
160 000 €
4 706 EUR/m² -48,4% 2025
310 000 €
6 327 EUR/m² +21,0% 2025
256 100 €
5 227 EUR/m² +216,2% 2024
81 000 €
5 786 EUR/m² -70,4% 2024
274 000 €
5 592 EUR/m² -2,5% 2024
280 990 €
5 734 EUR/m² +134,2% 2024
120 000 €
3 529 EUR/m² +18,8% 2024
101 000 €
7 214 EUR/m² -36,0% 2024
157 700 €
6 571 EUR/m² -27,7% 2024
218 000 €
4 449 EUR/m² +50,3% 2024
145 000 €
6 042 EUR/m² -28,4% 2024
202 520 €
5 956 EUR/m² +19,4% 2024
169 600 €
3 461 EUR/m² -10,7% 2023
190 000 €
5 588 EUR/m² -40,0% 2023
316 500 €
7 033 EUR/m² +25,6% 2023
252 000 €
5 143 EUR/m² +60,0% 2023
157 500 €
6 563 EUR/m² +44,1% 2023
109 320 €
7 809 EUR/m² -32,5% 2023
162 000 €
7 714 EUR/m² -31,9% 2023
238 000 €
4 857 EUR/m² -39,8% 2023
395 500 €
8 071 EUR/m² +15,6% 2023
342 100 €
6 982 EUR/m² +149,7% 2023
137 000 €
1 557 EUR/m² -45,4% 2023
251 000 €
5 122 EUR/m² +148,7% 2023
100 940 €
7 210 EUR/m² -26,0% 2023
136 390 €
5 683 EUR/m² -4,0% 2023
142 010 €
5 917 EUR/m² -40,9% 2023
240 270 €
7 067 EUR/m² +252,8% 2022
68 100 €
2 270 EUR/m² -29,8% 2022
97 000 €
6 929 EUR/m² -73,4% 2022
365 000 €
7 449 EUR/m² +148,3% 2022
147 000 €
4 324 EUR/m² +110,0% 2022
70 000 €
2 917 EUR/m² -78,7% 2022
329 300 €
6 720 EUR/m² +283,4% 2022
85 900 €
6 136 EUR/m² -26,6% 2022
117 000 €
4 875 EUR/m² -30,2% 2022
167 720 €
4 933 EUR/m² +75,8% 2022
95 400 €
6 814 EUR/m² -26,4% 2022
129 550 €
5 398 EUR/m² -40,7% 2022
218 500 €
4 459 EUR/m² +34,0% 2022
163 000 €
6 792 EUR/m² -6,6% 2022
174 500 €
5 132 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (93)
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Commerces17 · 126 m
Santé11 · 195 m
Sport/Loisirs7 · 243 m
Enseignement2 · 195 m
Tourisme2 · 880 m
Transports1 · 701 m
Permis de construire Commune de GROSSETO-PRUGNA
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1 760logements autorisés
143 259 m²surface plancher
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