UNE MAISON 4 pièces — 194 000 €
7 RUE DES PECHEURS 34590 MARSILLARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain158 m²
Prix/m²2 021 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1924
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1924
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15608315. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 670 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 280 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Marsillargues (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,416,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,10%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marsillargues
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 20/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
MARSILLARGUES - CHARLES CORBIERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport459 m
MARSILLARGUES - CHARLES CORBIERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport459 m
MARSILLARGUES - PRES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport843 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+454,3% évolution globale
105 196 €prix moyen
2025
194 000 €
2 021 EUR/m² +25,7% Vente actuelle 2025
154 380 €
2 031 EUR/m² +47,0% 2024
105 000 €
1 750 EUR/m² +52,2% 2024
69 000 €
2 300 EUR/m² -58,2% 2022
165 000 €
1 375 EUR/m² +87,5% 2022
88 000 €
1 100 EUR/m² -32,9% 2021
131 160 €
1 874 EUR/m² +90,1% 2021
69 000 €
2 300 EUR/m² -36,1% 2020
108 000 €
1 350 EUR/m² +8,0% 2019
100 000 €
2 000 EUR/m² -42,5% 2017
174 000 €
2 900 EUR/m² +71,4% 2017
101 490 €
1 692 EUR/m² +94,8% 2017
52 110 €
744 EUR/m² -6,9% 2016
56 000 €
700 EUR/m² -30,9% 2014
81 000 €
1 688 EUR/m² +131,4% 2014
35 000 €
500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (211)
Services publics123 · 38 m
Santé56 · 19 m
Commerces17 · 105 m
Sport/Loisirs8 · 151 m
Enseignement4 · 203 m
Transports2 · 752 m
Tourisme1 · 745 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle du Vidourle224 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie295 m · Privé
Collège
Collège Roger Contrepas583 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry629 m · Public
Permis de construire Commune de MARSILLARGUES
189permis récents
651logements autorisés
44 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements96 m²1