UNE MAISON 4 pièces — 243 000 €
4 RUE PIERRE BROSSOLETTE 34590 MARSILLARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain88 m²
Prix/m²2 670 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2928
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2928
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15094071. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 661 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 280 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Marsillargues (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,416,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 1 088 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marsillargues
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 20/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
MARSILLARGUES - CHARLES CORBIERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport356 m
MARSILLARGUES - CHARLES CORBIERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport356 m
MARSILLARGUES - PRES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport747 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+236,3% évolution globale
231 033 €prix moyen
2025
454 000 €
2 609 EUR/m² +86,8% 2025
243 000 €
2 670 EUR/m² -42,0% Vente actuelle 2024
419 000 €
3 612 EUR/m² +87,1% 2024
224 000 €
1 836 EUR/m² -28,7% 2022
314 300 €
1 416 EUR/m² +185,7% 2018
110 000 €
1 571 EUR/m² +175,0% 2017
40 000 €
519 EUR/m² -71,4% 2017
140 000 €
2 000 EUR/m² +3,7% 2016
135 000 €
1 164 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (218)
Services publics130 · 10 m
Santé56 · 61 m
Commerces17 · 44 m
Sport/Loisirs8 · 149 m
Enseignement4 · 207 m
Transports2 · 643 m
Tourisme1 · 712 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie201 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle du Vidourle287 m · Public
Collège
Collège Roger Contrepas546 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry604 m · Public
Permis de construire Commune de MARSILLARGUES
189permis récents
651logements autorisés
44 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements96 m²1