UN APPARTEMENT 2 pièces — 86 000 €
231 A RUE CONTRESCARPE 84100 ORANGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 606 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS346
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro346
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15608225. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 550 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
10%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Orange (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,914,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 370 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orange
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 27/11/2002
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Transdev Vaucluse25
ZOU ! Scolaire16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
PourtoulesZOU ! Scolaire91 m
PourtoulesTransdev Vaucluse94 m
PourtoulesTransdev Vaucluse106 m
PourtoulesTransdev Vaucluse113 m
PourtoulesZOU ! Scolaire115 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
165 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
229 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
236 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-90,0% évolution globale
184 619 €prix moyen
2025
12 000 €
-94,8% 2025
232 000 €
1 966 EUR/m² +169,8% 2025
86 000 €
2 606 EUR/m² +28,4% Vente actuelle 2025
67 000 €
2 030 EUR/m² -50,4% 2025
135 000 €
2 872 EUR/m² -51,8% 2025
280 310 €
2 396 EUR/m² +55,5% 2025
180 250 €
2 690 EUR/m² -26,5% 2024
245 400 €
2 853 EUR/m² +1 015,5% 2024
22 000 €
-90,6% 2024
235 000 €
2 733 EUR/m² -2,1% 2023
240 000 €
2 051 EUR/m² -73,3% 2022
899 630 €
18 742 EUR/m² +608,4% 2022
127 000 €
2 592 EUR/m² +2,7% 2022
123 667 €
2 631 EUR/m² -24,3% 2021
163 450 €
2 440 EUR/m² -72,8% 2020
600 000 €
2 381 EUR/m² +313,8% 2020
145 000 €
2 101 EUR/m² -23,7% 2020
190 000 €
2 021 EUR/m² +206,5% 2019
62 000 €
2 067 EUR/m² -60,0% 2019
155 000 €
2 313 EUR/m² +1 450,0% 2018
10 000 €
-95,9% 2018
246 250 €
2 141 EUR/m² +31,7% 2018
187 000 €
2 309 EUR/m² +58,5% 2016
118 000 €
2 107 EUR/m² -24,8% 2016
157 000 €
2 275 EUR/m² -23,4% 2016
205 000 €
1 752 EUR/m² +1 950,0% 2015
10 000 €
-90,0% 2015
100 000 €
2 041 EUR/m² -16,7% 2014
120 000 €
2 143 EUR/m²Biens comparables
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Transports11 · 111 m
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Ecole
Ecole elementaire Pourtoules182 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orange235 m ·
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Ecole maternelle La Deymarde368 m · Public
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