UN APPARTEMENT 2 pièces — 68 000 €
11 RUE CONTRESCARPE 84100 ORANGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BS324
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro324
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15049956. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 146 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 550 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
10%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Orange (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,914,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 359 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orange
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 27/11/2002
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Transdev Vaucluse25
ZOU ! Scolaire17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
RepubliqueTransdev Vaucluse65 m
RépubliqueZOU ! Scolaire66 m
RépubliqueZOU ! Scolaire68 m
RepubliqueTransdev Vaucluse76 m
Mistral BisTransdev Vaucluse194 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D975Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
21 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
27 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
67 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
68 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
99 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+24,4% évolution globale
87 540 €prix moyen
2025
68 000 €
2 125 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
68 000 €
2 519 EUR/m² -53,1% 2024
145 000 €
1 959 EUR/m² +73,3% 2023
83 650 €
2 390 EUR/m² -18,8% 2021
103 000 €
1 212 EUR/m² +58,5% 2021
65 000 €
1 300 EUR/m² -42,5% 2020
113 000 €
1 915 EUR/m² +106,7% 2014
54 670 €
1 367 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (685)
Services publics306 · 24 m
Santé185 · 15 m
Commerces126 · 31 m
Sport/Loisirs28 · 159 m
Enseignement15 · 132 m
Tourisme15 · 71 m
Transports10 · 110 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame240 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pourtoules274 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orange277 m ·
Ecole
Ecole elementaire Pourtoules297 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Nativité353 m · Privé
Permis de construire Commune de ORANGE
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1 690logements autorisés
122 184 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement334 m²1
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1
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1
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1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement196 m²1