UN APPARTEMENT 3 pièces — 285 000 €
54 PROM VAL DU CAREI 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 597 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AK523
Contenance1 257 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro523
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607955. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont Gros
Revenus
22 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 1 306 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Zest50
Arrêts les plus proches
Les MoulinsZest45 m
Les MoulinsZest59 m
Les FiguiersZest247 m
BeauvallonZest277 m
VoltaZest347 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+235,3% évolution globale
136 517 €prix moyen
2025
285 000 €
4 597 EUR/m² +29,5% Vente actuelle 2025
220 000 €
5 500 EUR/m² +41,0% 2025
156 000 €
7 429 EUR/m² -34,6% 2025
238 600 €
5 820 EUR/m² +20,2% 2025
198 500 €
4 616 EUR/m² -21,2% 2025
252 000 €
4 200 EUR/m² +22,9% 2025
205 000 €
5 125 EUR/m² +606,9% 2025
29 000 €
-3,3% 2024
30 000 €
-82,9% 2023
175 000 €
4 070 EUR/m² +464,5% 2022
31 000 €
-84,2% 2022
196 000 €
4 667 EUR/m² +12,0% 2022
175 000 €
4 730 EUR/m² +600,0% 2022
25 000 €
+8,7% 2020
23 000 €
+15,0% 2020
20 000 €
-90,5% 2020
210 000 €
3 281 EUR/m² +793,6% 2020
23 500 €
+11,9% 2019
21 000 €
-86,9% 2019
160 000 €
5 000 EUR/m² -11,1% 2019
180 000 €
4 286 EUR/m² -40,0% 2019
300 000 €
3 750 EUR/m² +62,2% 2018
185 000 €
4 744 EUR/m² +23,3% 2018
150 000 €
4 054 EUR/m² -7,4% 2016
161 905 €
4 048 EUR/m² +7,9% 2016
150 000 €
3 571 EUR/m² -8,0% 2016
163 000 €
3 791 EUR/m² +640,9% 2015
22 000 €
-12,0% 2014
25 000 €
-70,6% 2014
85 000 €
2 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (276)
Services publics176 · 19 m
Santé47 · 40 m
Commerces34 · 183 m
Transports8 · 98 m
Sport/Loisirs5 · 46 m
Tourisme4 · 468 m
Enseignement2 · 628 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Caréi258 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Menton1.0 km ·
Ecole
Ecole élémentaire Frank-Guillevin1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Cassin1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Debré1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1