UN APPARTEMENT 1 pièce — 355 000 €
39 RUE D ARTOIS 75008 PARIS 08
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle BF30
Contenance927 m²
Préfixe000
SectionBF
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607908. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg du Roule 5
Revenus
31 950 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini
Population
1 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
61%Locataires
12%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,1 EUR/m²/mois
27,347,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 1 011 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Friedland - HaussmannParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Friedland - HaussmannParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Friedland - HaussmannParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Friedland - HaussmannParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Haussmann - CourcellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,2% évolution globale
171 392 €prix moyen
2025
355 000 €
12 679 EUR/m² +12,5% Vente actuelle 2025
315 600 €
11 271 EUR/m² -9,3% 2025
348 000 €
12 429 EUR/m² +656,5% 2024
46 000 €
-29,2% 2024
65 000 €
+8,3% 2023
60 000 €
-80,3% 2023
304 000 €
10 857 EUR/m² +3 700,0% 2023
8 000 €
-77,1% 2023
35 000 €
-9,1% 2023
38 500 €
-45,0% 2023
70 000 €
-80,8% 2022
365 000 €
13 036 EUR/m² +12,0% 2022
326 000 €
13 040 EUR/m² -16,4% 2022
390 000 €
13 929 EUR/m² +18,7% 2021
328 500 €
11 732 EUR/m² -17,7% 2021
399 000 €
22 167 EUR/m² +1 040,0% 2021
35 000 €
+133,3% 2021
15 000 €
-95,9% 2020
369 720 €
13 204 EUR/m² -4,0% 2020
385 000 €
13 750 EUR/m² +108,1% 2020
185 000 €
6 607 EUR/m² +311,1% 2020
45 000 €
-77,5% 2020
200 000 €
11 111 EUR/m² -36,7% 2019
315 900 €
11 282 EUR/m² +21,5% 2019
260 000 €
9 286 EUR/m² +4,0% 2019
250 000 €
8 929 EUR/m² -34,2% 2019
380 000 €
13 571 EUR/m² +46,2% 2019
260 000 €
9 286 EUR/m² +566,7% 2019
39 000 €
-80,5% 2019
200 000 €
7 143 EUR/m² -46,7% 2018
375 000 €
13 393 EUR/m² +581,8% 2018
55 000 €
+161,9% 2018
21 000 €
-78,1% 2018
96 000 €
8 000 EUR/m² +123,3% 2017
43 000 €
3 583 EUR/m² 0,0% 2017
43 000 €
-50,0% 2017
86 000 €
3 583 EUR/m² -1,1% 2017
87 000 €
2 417 EUR/m² -24,7% 2017
115 550 €
9 629 EUR/m² +92,6% 2017
60 000 €
2 500 EUR/m² -43,9% 2017
107 000 €
8 917 EUR/m² +229,2% 2017
32 500 €
-18,8% 2017
40 000 €
-59,6% 2017
99 000 €
+65,0% 2017
60 000 €
-76,8% 2017
258 306 €
9 225 EUR/m² +23,0% 2016
210 000 €
7 500 EUR/m² +600,0% 2016
30 000 €
+66,7% 2016
18 000 €
-94,7% 2015
340 000 €
12 143 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (10392)
Services publics5547 · 24 m
Commerces1924 · 14 m
Santé1614 · 88 m
Transports785 · 88 m
Tourisme403 · 70 m
Enseignement79 · 111 m
Sport/Loisirs40 · 151 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU LOUIS DE FUNES 2 allée Louis de Funès207 m · Public
Ecole
E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baudry237 m · Public
Lycée
Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade239 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Le cours du rocher284 m · Privé
Plus values école privée d'ens technique sup284 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 08
Aucun permis de construire récent dans cette commune