UN APPARTEMENT 2 pièces — 30 000 €

1 RUE PAULE DE CHAMBAUD 07000 PRIVAS
Vendu le 27 mai 2025
526 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 30 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 93 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AN130
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro130

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607817. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 273 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -58,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Charalon Argevillières

Revenus

22 340 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 004 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
17%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
17%Cadres
Population active766
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Privas (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
1988 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,313,8 EUR/m²
169 observations
📈Rendement locatif brut
21,66%
Loyer estimé : 542 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Privas

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 22/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

T-CAP22
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha15
TCAP Scolaire11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

PRIVAS RecolletsT-CAP132 m
PRIVAS RecolletsT-CAP132 m
PRIVAS RecolletsTCAP Scolaire132 m
RecolletsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha132 m
Champ de MarsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha283 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m
🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m
🚗
Départementale/Route nommée D2 - Route des DragonnadesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m
🚗
Départementale/Route nommée D2 - Route des DragonnadesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-75,0% évolution globale
71 850 €prix moyen
2025
30 000 €
526 EUR/m² -81,0% Vente actuelle
2025
158 000 €
1 006 EUR/m² +97,5%
2025
80 000 €
1 455 EUR/m² +8,1%
2023
74 000 €
1 321 EUR/m² +37,0%
2021
54 000 €
540 EUR/m² +20,0%
2021
45 000 €
818 EUR/m² -31,8%
2020
66 000 €
1 179 EUR/m² +83,3%
2020
36 000 €
632 EUR/m² -35,1%
2019
55 500 €
1 156 EUR/m² -53,8%
2014
120 000 €
1 224 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
30 000 €
526 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
70 000 €
1 273 EUR/m²177 m2025
55 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 2p
48 000 €
1 043 EUR/m²142 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5)

Services publics4 · 587 m
Santé1 · 279 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph86 m · Privé
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Ardèche306 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Privas-Adjoint306 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Privas-Lamastre306 m ·
Service Administratif
IEN ASH306 m ·

Permis de construire Commune de PRIVAS

100permis récents
278logements autorisés
15 181 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

11 logements1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement18 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement104 m²1