UN APPARTEMENT 2 pièces — 48 000 €
12 CRS DE L ESPLANADE 07000 PRIVAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 000 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AP243
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15855522. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 273 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 960 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 776 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
19%HLM
29%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Privas (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,313,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,93%
Loyer estimé : 437 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Privas
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 22/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
T-CAP22
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha14
TCAP Scolaire12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Cours du PalaisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha175 m
PRIVAS Cours du PalaisT-CAP175 m
PRIVAS Cours du PalaisTCAP Scolaire175 m
PRIVAS Cours du PalaisTCAP Scolaire175 m
PRIVAS Cours du PalaisT-CAP175 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D2 - Route des DragonnadesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Départementale/Route nommée D2 - Route des DragonnadesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Départementale/Route nommée D2 - Route des DragonnadesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+80,0% évolution globale
62 182 €prix moyen
2025
45 000 €
957 EUR/m² -73,4% 2025
169 000 €
430 EUR/m² +252,1% 2025
48 000 €
1 043 EUR/m² +100,0% Vente actuelle 2024
24 000 €
1 000 EUR/m² -46,7% 2021
45 000 €
957 EUR/m² +2,3% 2020
44 000 €
489 EUR/m² -45,0% 2019
80 000 €
302 EUR/m² +135,3% 2018
34 000 €
739 EUR/m² -69,1% 2018
110 000 €
957 EUR/m² +83,3% 2018
60 000 €
1 000 EUR/m² +140,0% 2018
25 000 €
143 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PRIVAS
100permis récents
278logements autorisés
15 181 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
11 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
5
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Permis de construire août 2025
1
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