UN APPARTEMENT 1 pièce — 170 000 €
22 RUE DE L ESPERANCE 94000 CRETEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle I140
Contenance9 379 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607738. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 531 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Halage
Revenus
32 790 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 122 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Cr�teil (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,428,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
12,028,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 631 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Créteil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
HalageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
HalageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
Chéret - LaferrièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m
HalageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m
Chéret - LaferrièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie271 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+1 207,7% évolution globale
294 041 €prix moyen
2025
170 000 €
5 667 EUR/m² -4,8% Vente actuelle 2025
178 500 €
5 950 EUR/m² -40,5% 2025
300 000 €
4 167 EUR/m² -12,8% 2025
343 850 €
3 338 EUR/m² +7,1% 2024
321 000 €
4 586 EUR/m² -37,9% 2023
517 000 €
4 071 EUR/m² +2 485,0% 2023
20 000 €
-95,2% 2023
420 700 €
4 007 EUR/m² +36,3% 2023
308 750 €
4 411 EUR/m² +1 443,8% 2023
20 000 €
-95,1% 2022
408 500 €
5 674 EUR/m² -6,1% 2022
435 000 €
3 537 EUR/m² +171,9% 2022
160 000 €
5 333 EUR/m² -58,8% 2022
388 000 €
5 039 EUR/m² -9,8% 2021
430 000 €
4 388 EUR/m² +17,6% 2021
365 750 €
4 750 EUR/m² -27,4% 2021
503 800 €
3 967 EUR/m² +1 579,3% 2020
30 000 €
-92,4% 2019
396 000 €
4 213 EUR/m² +179,9% 2019
141 500 €
4 717 EUR/m² -65,1% 2018
405 000 €
3 293 EUR/m² +40,6% 2018
288 000 €
2 939 EUR/m² -24,4% 2018
380 930 €
3 772 EUR/m² +3,5% 2018
368 000 €
3 874 EUR/m² +28,9% 2017
285 600 €
3 967 EUR/m² -25,3% 2017
382 150 €
3 640 EUR/m² +10,6% 2017
345 500 €
3 141 EUR/m² +32,9% 2016
260 000 €
3 611 EUR/m² -3,0% 2016
268 000 €
3 481 EUR/m² +3,1% 2016
260 000 €
3 333 EUR/m² +1 633,3% 2015
15 000 €
-94,3% 2015
261 300 €
3 733 EUR/m² -23,6% 2015
342 220 €
3 602 EUR/m² -13,3% 2015
394 800 €
3 760 EUR/m² +18,7% 2015
332 700 €
3 577 EUR/m² -15,3% 2014
393 000 €
3 094 EUR/m² +22,8% 2014
320 000 €
3 404 EUR/m² +2 361,5% 2014
13 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (899)
Services publics432 · 30 m
Santé213 · 179 m
Transports96 · 282 m
Commerces85 · 192 m
Sport/Loisirs42 · 260 m
Enseignement28 · 448 m
Tourisme3 · 591 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Buttes448 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Buttes448 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Planètes474 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Planètes474 m · Public
Lycée
Lycée d'Arsonval583 m · Public
Permis de construire Commune de CRETEIL
202permis récents
7 274logements autorisés
377 719 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
124 logements8 017 m²1
Permis de construire août 2025
1
140 logements8 107 m²1
Permis de construire août 2025
1
37 logements2 113 m²1
Permis de construire août 2025
1
136 logements8 503 m²1