UN APPARTEMENT 1 pièce — 160 405 €
14 RUE CHERET 94000 CRETEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 405 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 531 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle J194
Contenance30 133 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082211. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 531 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Halage
Revenus
32 790 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 122 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Cr�teil (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,428,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
12,028,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 610 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Créteil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Hôpital IntercommunalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Hôpital IntercommunalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m
HalageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie343 m
HalageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie367 m
Chéret - LaferrièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie373 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m 🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m 🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m 🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-39,7% évolution globale
271 228 €prix moyen
2025
160 000 €
6 154 EUR/m² -49,0% 2025
313 600 €
4 417 EUR/m² -18,6% 2025
385 250 €
4 234 EUR/m² +20,1% 2025
320 700 €
4 716 EUR/m² -8,8% 2025
351 700 €
3 865 EUR/m² -1,3% 2025
356 500 €
2 875 EUR/m² +29,6% 2025
275 000 €
3 022 EUR/m² +78,6% 2025
154 000 €
5 310 EUR/m² -57,8% 2025
365 000 €
4 011 EUR/m² +18,7% 2025
307 600 €
4 524 EUR/m² +91,8% 2025
160 405 €
5 531 EUR/m² +1 504,1% Vente actuelle 2024
10 000 €
-97,1% 2024
345 650 €
4 801 EUR/m² +2 780,4% 2024
12 000 €
-91,7% 2024
145 000 €
5 000 EUR/m² -62,5% 2024
387 000 €
6 672 EUR/m² +23,1% 2024
314 300 €
4 427 EUR/m² -31,5% 2024
459 000 €
6 465 EUR/m² +12,8% 2024
406 811 €
4 028 EUR/m² -7,3% 2024
439 000 €
3 920 EUR/m² +9,8% 2024
399 900 €
5 632 EUR/m² +3 232,5% 2024
12 000 €
-95,9% 2023
292 000 €
4 113 EUR/m² +2 820,0% 2023
10 000 €
-97,7% 2023
436 900 €
4 801 EUR/m² +18,1% 2023
370 000 €
5 139 EUR/m² +5,7% 2023
350 000 €
6 034 EUR/m² -7,6% 2023
378 750 €
5 335 EUR/m² -24,6% 2023
502 000 €
4 081 EUR/m² +4 920,0% 2023
10 000 €
-97,2% 2023
361 000 €
5 014 EUR/m² +76,1% 2023
205 000 €
2 253 EUR/m² -33,8% 2022
309 500 €
5 430 EUR/m² +12,2% 2022
275 850 €
4 839 EUR/m² +1 870,4% 2022
14 000 €
-95,7% 2022
323 520 €
5 578 EUR/m² -7,7% 2022
350 500 €
3 689 EUR/m² -9,9% 2022
389 100 €
5 480 EUR/m² +4,0% 2022
374 000 €
4 299 EUR/m² +133,1% 2022
160 470 €
7 294 EUR/m² -48,2% 2022
310 000 €
4 559 EUR/m² -20,5% 2022
390 000 €
3 900 EUR/m² +156,6% 2022
152 000 €
6 909 EUR/m² +1 281,8% 2022
11 000 €
-50,0% 2022
22 000 €
-93,6% 2022
343 150 €
4 833 EUR/m² -17,6% 2022
416 616 €
5 786 EUR/m² +13,1% 2022
368 300 €
4 047 EUR/m² +309,2% 2022
90 000 €
3 103 EUR/m² -66,1% 2022
265 350 €
2 193 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1037)
Services publics450 · 62 m
Santé339 · 41 m
Commerces90 · 47 m
Transports85 · 277 m
Sport/Loisirs40 · 349 m
Enseignement28 · 427 m
Tourisme5 · 524 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Buttes427 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Buttes427 m · Public
Lycée
Lycée d'Arsonval452 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Chalets567 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif A l'école Ted et ses amis615 m · Privé
Permis de construire Commune de CRETEIL
202permis récents
7 274logements autorisés
377 719 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
124 logements8 017 m²1
Permis de construire août 2025
1
140 logements8 107 m²1
Permis de construire août 2025
1
37 logements2 113 m²1
Permis de construire août 2025
1
136 logements8 503 m²1