UNE MAISON 5 pièces — 310 770 €

1 RUE DE HAUTE RIVE 17100 SAINTES
Vendu le 31 mars 2025
2 220 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 770 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain494 m²
Prix/m²2 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 125 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle DI269
Contenance494 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro269

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607550. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 428 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bellevue

Revenus

17 160 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 995 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
50%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,9%Chômage
7%Cadres
Population active766
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saintes (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
4128 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
1567 observations
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 1 389 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saintes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain29/01/2003 - 29/01/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

BUSS (Saintes)26
RD SAINTES20
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4

Arrêts les plus proches

Lycée BellevueBUSS (Saintes)39 m
Lycée BellevueRD SAINTES39 m
Lycée BellevueBUSS (Saintes)68 m
Lycée BellevueBUSS (Saintes)68 m
Lycée BellevueRD SAINTES68 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D24B2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m
🚗
Départementale D24B2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+82,8% évolution globale
240 385 €prix moyen
2025
310 770 €
2 220 EUR/m² +82,8% Vente actuelle
2017
170 000 €
1 214 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
310 770 €
2 220 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
276 764 €
2 428 EUR/m²344 m2025
114 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 4p
225 000 €
1 772 EUR/m²773 m2025
127 m²
Voir

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Ecole maternelle Roger Pérat Saintes616 m · Public

Permis de construire Commune de SAINTES

734permis récents
1 793logements autorisés
110 335 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement72 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement95 m²1