UNE MAISON 5 pièces — 276 764 €
4 IMP DU VELODROME 17100 SAINTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 764 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 022 m²
Prix/m²2 428 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DI26
Contenance1 022 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555255. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 643 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellevue
Revenus
17 160 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 995 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
50%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saintes (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 1 131 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saintes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain29/01/2003 - 29/01/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
BUSS (Saintes)27
RD SAINTES21
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
VélodromeRD SAINTES97 m
VélodromeBUSS (Saintes)97 m
VélodromeBUSS (Saintes)97 m
VélodromeBUSS (Saintes)117 m
VélodromeRD SAINTES117 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚗
Départementale D24B2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m 🚗
Départementale D24B2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+65,7% évolution globale
194 361 €prix moyen
2025
276 764 €
2 428 EUR/m² +98,7% Vente actuelle 2025
139 319 €
1 659 EUR/m² -16,6% 2016
167 000 €
1 465 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINTES
734permis récents
1 793logements autorisés
110 335 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement72 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1