UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €

6 RUE DE LA BRASSERIE ST ROCH 78200 MANTES-LA-JOLIE
Vendu le 17 septembre 2025
2 714 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 135 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
21%

Données cadastrales

Référence parcelle AH398
Contenance576 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro398

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607533. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 626 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gâte-Vigne

Revenus

21 990 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 303 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
16%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
21%Cadres
Population active1 637
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mantes-la-Jolie (2025)

🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,518,7 EUR/m²
7048 observations
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,818,0 EUR/m²
335 observations
📈Rendement locatif brut
7,01%
Loyer estimé : 555 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mantes-la-Jolie

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1993 - 02/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Quai de la TourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Quai de la TourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Quai de la TourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
CastorParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Henri ClérisseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
508 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
510 m
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
534 m
🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
534 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+763,6% évolution globale
80 286 €prix moyen
2025
95 000 €
2 714 EUR/m² +533,3% Vente actuelle
2021
15 000 €
-88,9%
2021
135 000 €
2 368 EUR/m² -3,6%
2020
140 000 €
2 333 EUR/m² +84,2%
2019
76 000 €
2 533 EUR/m² -15,6%
2018
90 000 €
2 571 EUR/m² +718,2%
2015
11 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
95 000 €
2 714 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
122 000 €
3 297 EUR/m²426 m2025
37 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 1p
92 500 €
2 500 EUR/m²310 m2025
37 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (342)

Santé154 · 96 m
Commerces118 · 302 m
Sport/Loisirs24 · 135 m
Transports21 · 119 m
Enseignement16 · 10 m
Tourisme8 · 413 m
Services publics1 · 977 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Les Myosotis160 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hélène Boucher170 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Uderzo191 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry194 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Uderzo350 m · Public

Permis de construire Commune de MANTES-LA-JOLIE

178permis récents
2 884logements autorisés
146 032 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Declaration prealable août 2025

3

6 logements18 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

127 logements7 840 m²1