UNE MAISON 4 pièces — 104 500 €
12 PL VICTOR HUGO 24400 MUSSIDAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 500 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain83 m²
Prix/m²1 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB172
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607517. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mussidan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 776 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
8%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Mussidan (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,29%
Loyer estimé : 896 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mussidan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne2
Arrêts les plus proches
LR MUSSIDAN Place Georges GerbaudCars régionaux 24 - Dordogne317 m
LR MUSSIDAN Place Georges GerbaudCars régionaux 24 - Dordogne318 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m 🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
576 m 🚗
Départementale D709E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Départementale D709E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+117,7% évolution globale
71 167 €prix moyen
2025
104 500 €
1 045 EUR/m² +71,3% Vente actuelle 2025
61 000 €
847 EUR/m² +27,1% 2021
48 000 €
727 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5)
Commerces2 · 581 m
Services publics2 · 576 m
Santé1 · 804 m
Écoles (3)
Collège
Collège les Châtenades283 m · Public
Ecole
Ecole maternelle642 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire F. Collas728 m · Public
Permis de construire Commune de MUSSIDAN
45permis récents
140logements autorisés
9 367 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire mars 2024
1
27 logements2 283 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement123 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement126 m²1