UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €
3 RUE DES ARZENS 24400 MUSSIDAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain497 m²
Prix/m²1 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB234
Contenance361 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15575277. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mussidan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 776 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
8%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Mussidan (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,24%
Loyer estimé : 896 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mussidan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne2
Arrêts les plus proches
LR MUSSIDAN Place Georges GerbaudCars régionaux 24 - Dordogne159 m
LR MUSSIDAN Place Georges GerbaudCars régionaux 24 - Dordogne159 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Départementale D709E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Départementale D709E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+57,9% évolution globale
85 750 €prix moyen
2025
105 000 €
1 050 EUR/m² +57,9% Vente actuelle 2023
66 500 €
665 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5)
Commerces2 · 735 m
Services publics2 · 727 m
Santé1 · 761 m
Écoles (3)
Collège
Collège les Châtenades296 m · Public
Ecole
Ecole maternelle557 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire F. Collas675 m · Public
Permis de construire Commune de MUSSIDAN
45permis récents
140logements autorisés
9 367 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire mars 2024
1
27 logements2 283 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement123 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement126 m²1