Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 483 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

GDPE

472 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

74%

Données cadastrales

Référence parcelle LE323

Contenance500 m²

Préfixe000

SectionLE

Numéro323

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607303. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 344 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carabacel

Revenus

29 900 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,42Indice de Gini

Population

1 963 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires

35%Locataires

0%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,4%Chômage

33%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,47%

Loyer estimé : 592 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité2

ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

DésambroisLignes d'Azur95 m

Normandie / CimiezLignes d'Azur202 m

CarabacelLignes d'Azur215 m

Montée de CimiezLignes d'Azur251 m

ToselliLignes d'Azur262 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

92 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

117 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

117 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

134 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

258 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes

-33,3% évolution globale

249 003 €prix moyen

2025

130 000 €

4 483 EUR/m² -58,9% Vente actuelle

2025

316 100 €

6 451 EUR/m² +143,2%

2023

130 000 €

4 333 EUR/m² -60,4%

2022

328 000 €

5 377 EUR/m² -45,3%

2022

600 000 €

6 667 EUR/m² +133,5%

2022

257 000 €

3 954 EUR/m² -7,6%

2019

278 000 €

8 688 EUR/m² +11,2%

2015

249 930 €

5 101 EUR/m² +4 065,5%

2014

6 000 €

-96,9%

2014

195 000 €

3 980 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

181 500 €

6 050 EUR/m²107 m2025

Services à proximité

Équipements (5621)

Services publics2694 · 14 m

Santé1367 · 14 m

Commerces1115 · 103 m

Transports163 · 94 m

Tourisme151 · 89 m

Enseignement82 · 149 m

Sport/Loisirs49 · 211 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire privée Stanislas104 m · Privé

Collège

Collège Stanislas136 m · Privé

Lycée

Lycée Stanislas186 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Dubouchage188 m · Public

Lycée

Lycée Albert Calmette223 m · Public