UN APPARTEMENT 2 pièces — 101 450 €
32 RUE DE TARDIERES 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 450 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 159 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle KO325
Contenance1 696 m²
Préfixe000
SectionKO
Numéro325
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607153. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bergougnan
Revenus
21 900 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 431 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
29%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
VallonT2C167 m
Clermont-Ferrand VallonT2C181 m
Quatre RoutesT2C187 m
VallonT2C194 m
VallonT2C198 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
590 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
604 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+26,8% évolution globale
80 857 €prix moyen
2025
101 450 €
2 159 EUR/m² +37,8% Vente actuelle 2025
73 625 €
1 566 EUR/m² -22,1% 2025
94 570 €
1 784 EUR/m² -19,5% 2024
117 500 €
1 703 EUR/m² +803,8% 2023
13 000 €
0,0% 2023
13 000 €
0,0% 2023
13 000 €
-88,5% 2022
112 700 €
2 398 EUR/m² -3,3% 2021
116 500 €
2 479 EUR/m² +27,3% 2021
91 500 €
1 726 EUR/m² +31,7% 2020
69 500 €
1 479 EUR/m² +8,6% 2020
64 000 €
1 362 EUR/m² -51,5% 2020
132 000 €
1 913 EUR/m² +34,0% 2019
98 500 €
2 096 EUR/m² +18,7% 2018
83 000 €
1 203 EUR/m² -5,9% 2018
88 200 €
1 877 EUR/m² +44,6% 2017
61 000 €
1 298 EUR/m² -32,3% 2016
90 100 €
1 917 EUR/m² +2,4% 2016
88 000 €
1 660 EUR/m² +32,3% 2014
66 500 €
1 255 EUR/m² -40,2% 2014
111 200 €
2 098 EUR/m² +39,0% 2014
80 000 €
1 159 EUR/m²Biens comparables
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Santé200 · 66 m
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Transports4 · 548 m
Tourisme2 · 489 m
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Collège Roger Quilliot806 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1