UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 110 €
13 AV GEORGES CLEMENCEAU 83310 COGOLIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 110 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 575 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle AO391
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro391
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607056. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 741 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 560 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 967 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
8%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Cogolin (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
13,921,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
9,825,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 601 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cogolin
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/2002 - 14/07/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2012 - 15/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 28/11/2014
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
Arrêts les plus proches
Rond-Point de KockZOU ! Scolaire303 m
Ecole du RialetZOU ! Scolaire346 m
College Gerard PhilipeZOU ! Scolaire589 m
Rond-Point Saint MaurZOU ! Scolaire597 m
Hameau de CogolinZOU ! Scolaire608 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D558Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
54 m 🚗
Départementale D558Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m 🚗
Départementale D558Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m 🚗
Départementale D558Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Départementale D558Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-14,3% évolution globale
185 008 €prix moyen
2025
125 110 €
3 575 EUR/m² -28,1% Vente actuelle 2025
174 000 €
2 677 EUR/m² -5,9% 2024
185 000 €
4 405 EUR/m² +42,3% 2023
130 000 €
4 333 EUR/m² +13,0% 2023
115 000 €
2 805 EUR/m² -84,0% 2022
720 000 €
1 029 EUR/m² +634,7% 2021
98 000 €
2 333 EUR/m² -14,0% 2021
114 000 €
3 800 EUR/m² -42,4% 2020
198 000 €
3 194 EUR/m² +76,8% 2019
112 000 €
3 200 EUR/m² -44,0% 2019
200 000 €
2 500 EUR/m² +127,3% 2015
88 000 €
2 839 EUR/m² -39,7% 2014
146 000 €
2 246 EUR/m²Biens comparables
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218 377 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
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