UNE MAISON 3 pièces — 530 000 €
9 ALL DES IRIS 21121 FONTAINE-LES-DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 530 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain584 m²
Prix/m²5 521 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE42
Contenance584 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607019. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 138 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
28 870 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 802 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Fontaine-l�s-Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,016,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,62%
Loyer estimé : 1 159 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontaine-lès-Dijon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2003 - 12/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON46
Arrêts les plus proches
Le SuzonKEOLIS DIJON351 m
Le SuzonKEOLIS DIJON358 m
Le SuzonKEOLIS DIJON375 m
Le SuzonKEOLIS DIJON381 m
RanelaghKEOLIS DIJON389 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M107ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Route intercommunale M107ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+112,0% évolution globale
390 000 €prix moyen
2025
530 000 €
5 521 EUR/m² +112,0% Vente actuelle 2025
250 000 €
3 731 EUR/m²Biens comparables
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Lycée L'Etoile541 m · Privé
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Ecole élémentaire privée L'Etoile545 m · Privé
Permis de construire Commune de FONTAINE-LES-DIJON
88permis récents
1 188logements autorisés
78 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
7 logements442 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
15 logements997 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
2 logements1