UN APPARTEMENT 3 pièces — 235 000 €

5 RUE NELSON MANDELA 59290 WASQUEHAL
Vendu le 05 mars 2025
3 561 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 561 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 181 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AV1350
Contenance3 878 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro1350

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15606957. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 019 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pharos-Haut Vinage

Revenus

25 240 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
64%Locataires
35%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
30%Cadres
Population active1 745
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wasquehal (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,5 EUR/m²
2333 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,018,7 EUR/m²
537 observations
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 995 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wasquehal

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m42 arrêts

Par réseau

ILEVIA50

Arrêts les plus proches

Jb LebasILEVIA104 m
Jb LebasILEVIA108 m
Hotel De VilleILEVIA207 m
Hotel De VilleILEVIA220 m
Hotel De VilleILEVIA223 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m
🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+29,1% évolution globale
187 246 €prix moyen
2025
235 000 €
3 561 EUR/m² +59,6% Vente actuelle
2024
147 200 €
3 423 EUR/m² -41,6%
2024
252 000 €
+113,6%
2023
118 000 €
3 105 EUR/m² -46,4%
2022
220 000 €
3 385 EUR/m² -3,7%
2022
228 500 €
3 570 EUR/m² +1 284,8%
2021
16 500 €
-94,1%
2021
280 000 €
3 011 EUR/m² +122,2%
2021
126 000 €
3 316 EUR/m² -25,9%
2020
170 000 €
-48,6%
2019
331 000 €
2 736 EUR/m² +158,6%
2017
128 000 €
3 122 EUR/m² -29,7%
2016
182 000 €

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
235 000 €
3 561 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 3p
240 000 €
3 117 EUR/m²536 m2025
77 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 2p
163 000 €
3 019 EUR/m²952 m2025
54 m²
Voir

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Ecole maternelle Pierre Malfait613 m · Public

Permis de construire Commune de WASQUEHAL

131permis récents
1 715logements autorisés
118 862 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

14 logements1 558 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement160 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1