UN APPARTEMENT 4 pièces — 218 600 €
16 RUE GUSTAVE FLAUBERT 91120 PALAISEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 600 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 079 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK357
Contenance29 241 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro357
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15606827. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 631 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Palaiseau Est
Revenus
26 440 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 421 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Palaiseau (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
16,423,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,3 EUR/m²/mois
13,522,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,59%
Loyer estimé : 1 383 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palaiseau
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
paris-saclay14
Arrêts les plus proches
Cosmonautes - StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Cosmonautes - Stalingradparis-saclay196 m
Cosmonautes - StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Cosmonautes - StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Cosmonautes - Stalingradparis-saclay204 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
463 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
269 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
313 m 🚗
Autoroute A126Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,4% évolution globale
163 903 €prix moyen
2025
218 600 €
3 079 EUR/m² +1 407,6% Vente actuelle 2025
14 500 €
-93,0% 2025
208 000 €
2 811 EUR/m² +31,6% 2025
158 000 €
2 678 EUR/m² -26,0% 2025
213 550 €
3 559 EUR/m² -28,8% 2025
300 000 €
3 061 EUR/m² +50,8% 2025
199 000 €
3 159 EUR/m² +17,1% 2025
169 900 €
2 697 EUR/m² -16,7% 2025
203 900 €
3 186 EUR/m² +10,8% 2025
184 000 €
2 921 EUR/m² +1 126,7% 2024
15 000 €
0,0% 2024
15 000 €
0,0% 2024
15 000 €
-16,7% 2024
18 000 €
-92,7% 2024
245 000 €
3 141 EUR/m² +46,7% 2024
167 000 €
2 651 EUR/m² -19,3% 2024
207 000 €
3 286 EUR/m² +26,2% 2023
164 000 €
2 733 EUR/m² -26,5% 2023
223 000 €
3 780 EUR/m² +2,0% 2023
218 600 €
2 803 EUR/m² +28,6% 2023
170 000 €
2 881 EUR/m² +794,7% 2023
19 000 €
+5,6% 2023
18 000 €
-90,4% 2023
187 000 €
2 922 EUR/m² -12,1% 2023
212 850 €
3 608 EUR/m² +1 082,5% 2023
18 000 €
-92,0% 2023
224 000 €
3 556 EUR/m² +28,0% 2023
175 000 €
3 017 EUR/m² -19,4% 2023
217 000 €
3 678 EUR/m² -0,2% 2022
217 500 €
3 452 EUR/m² -12,8% 2022
249 542 €
2 546 EUR/m² +0,1% 2022
249 315 €
3 511 EUR/m² +13,5% 2022
219 700 €
2 969 EUR/m² -4,5% 2022
230 000 €
3 108 EUR/m² +2,4% 2022
224 625 €
3 035 EUR/m² +15,2% 2022
195 000 €
3 095 EUR/m² -18,8% 2022
240 000 €
3 429 EUR/m² +8,9% 2022
220 400 €
3 498 EUR/m² +1 124,4% 2022
18 000 €
-91,6% 2022
215 000 €
2 905 EUR/m² +1 031,6% 2022
19 000 €
+5,6% 2022
18 000 €
-5,3% 2022
19 000 €
-91,2% 2022
216 300 €
3 605 EUR/m² -9,1% 2022
238 000 €
3 400 EUR/m² +5,7% 2021
225 150 €
3 753 EUR/m² +6,2% 2021
212 000 €
3 419 EUR/m² -11,2% 2021
238 710 €
3 060 EUR/m² +148,7% 2021
96 000 €
1 524 EUR/m² -59,3% 2021
236 000 €
3 147 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (645)
Services publics286 · 50 m
Santé176 · 10 m
Transports76 · 10 m
Commerces65 · 56 m
Enseignement17 · 267 m
Sport/Loisirs14 · 215 m
Tourisme11 · 571 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Etienne Tailhan265 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Etienne Tailhan299 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Montessori Evolutive Palaiseau315 m · Privé
Médico-social
Satep l'Essor315 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Montessori Evolutive Palaiseau315 m · Privé
Permis de construire Commune de PALAISEAU
281permis récents
4 867logements autorisés
240 556 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement183 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
230 logements5 447 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1