UNE MAISON 4 pièces — 242 500 €

38 RUE JULES DALOU 31500 TOULOUSE
Vendu le 29 avril 2025
2 580 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 242 500 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain240 m²
Prix/m²2 580 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 173 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle AD323
Contenance240 m²
Préfixe805
SectionAD
Numéro323

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15606741. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -45,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Périole

Revenus

22 530 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
29%Cadres
Population active2 285
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 1 209 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

Le BrixTisséo94 m
Le BrixTisséo94 m
Le BrixTisséo115 m
CampardonTisséo244 m
CampardonTisséo255 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m
🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m
🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m
🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m
🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
242 500 €prix moyen
2025
242 500 €
2 580 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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96 m²
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UNE MAISON · 4p
242 500 €
2 580 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
378 500 €
4 401 EUR/m²503 m2025
86 m²
Voir

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Permis de construire Commune de TOULOUSE

3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025

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2 logements1
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6

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