UNE MAISON 4 pièces — 588 000 €

16 RUE DES GLYCINES 31500 TOULOUSE
Vendu le 09 juillet 2025
6 125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 588 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain504 m²
Prix/m²6 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB380
Contenance504 m²
Préfixe805
SectionAB
Numéro380

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15474068. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 180 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +46,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Réservoir

Revenus

28 990 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 928 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
41%Cadres
Population active939
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
2,52%
Loyer estimé : 1 235 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

Barrière de Croix-DauradeTisséo108 m
Barrière de Croix-DauradeTisséo110 m
TOULOUSE - Barrière Croix Daurade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport111 m
TOULOUSE - Barrière Croix Daurade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport112 m
TOULOUSE - Barrière Croix Daurade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport113 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 m
🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m
🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+30,7% évolution globale
565 717 €prix moyen
2025
588 000 €
6 125 EUR/m² -10,8% Vente actuelle
2021
659 150 €
12 206 EUR/m² +46,5%
2018
450 000 €
4 688 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
588 000 €
6 125 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
242 500 €
2 580 EUR/m²403 m2025
94 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
372 000 €
4 180 EUR/m²375 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Médico-social
Institut médico professionnel l'Escolo Lapujade344 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Ohr Torah-Leder Institut350 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Lapujade374 m · Public
Collège
Collège Ohr Torah391 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Lapujade409 m · Public

Permis de construire Commune de TOULOUSE

3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

6

9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

9 logements894 m²1