UN APPARTEMENT 4 pièces — 127 500 €
38 RUE ARMAND CARREL 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 500 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LS136
Contenance241 m²
Préfixe000
SectionLS
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15606682. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place Saint-Marc
Revenus
24 420 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
77%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,37%
Loyer estimé : 996 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Arrêts les plus proches
Saint-MarcAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO134 m
Saint-MarcAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo134 m
Saint-MarcAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO139 m
Saint-MarcAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO145 m
Saint-MarcAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo145 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
456 m 🚗
Route intercommunale D6028Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
554 m 🚗
Route intercommunale D6028Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
563 m 🚗
Route intercommunale D6028EBBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+475,3% évolution globale
279 662 €prix moyen
2025
420 000 €
7 119 EUR/m² -72,9% 2025
1 550 000 €
4 354 EUR/m² +1 115,7% 2025
127 500 €
1 700 EUR/m² -31,3% Vente actuelle 2024
185 680 €
3 095 EUR/m² +39,2% 2024
133 410 €
4 447 EUR/m² -46,6% 2023
250 000 €
2 907 EUR/m² 0,0% 2023
250 000 €
3 333 EUR/m² +117,4% 2023
115 000 €
2 614 EUR/m² -60,3% 2022
290 000 €
3 372 EUR/m² +132,0% 2022
125 000 €
2 841 EUR/m² -51,0% 2022
255 000 €
3 400 EUR/m² +122,7% 2022
114 500 €
3 013 EUR/m² -17,0% 2022
138 000 €
4 600 EUR/m² -93,7% 2022
2 200 000 €
2 806 EUR/m² +1 275,0% 2021
160 000 €
2 667 EUR/m² -43,9% 2021
285 000 €
3 701 EUR/m² +88,7% 2019
151 000 €
1 961 EUR/m² +67,8% 2019
90 000 €
1 500 EUR/m² -15,7% 2019
106 800 €
3 560 EUR/m² +46,3% 2018
73 000 €
2 433 EUR/m² +22,7% 2018
59 500 €
1 983 EUR/m² -40,5% 2018
100 000 €
2 857 EUR/m² -28,6% 2017
140 000 €
4 000 EUR/m² -63,2% 2015
380 800 €
1 327 EUR/m² +485,8% 2015
65 000 €
1 857 EUR/m² -40,9% 2015
110 000 €
3 667 EUR/m² +13,4% 2015
97 000 €
2 771 EUR/m² +49,2% 2015
65 000 €
1 857 EUR/m² -11,0% 2015
73 000 €
2 433 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1