UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 000 €

2 PL DU LIEUTENANT AUBERT 76000 ROUEN
Vendu le 07 juillet 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 108 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle BK171
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro171

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15582658. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carmes Saint-Maclou

Revenus

24 080 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
74%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
36%Cadres
Population active1 476
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
53222 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
2100 observations
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 930 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouen

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21

Arrêts les plus proches

Saint-NicolasAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO74 m
Saint-NicolasAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo74 m
Saint-NicolasAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO78 m
Saint-NicolasAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo83 m
Saint-NicolasAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO83 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
494 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
656 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+12,2% évolution globale
249 035 €prix moyen
2025
175 000 €
2 500 EUR/m² +8,0% Vente actuelle
2023
162 000 €
4 154 EUR/m² -7,4%
2022
175 000 €
845 EUR/m² -23,5%
2022
228 850 €
3 269 EUR/m² +76,0%
2022
130 000 €
3 250 EUR/m² -75,5%
2022
530 000 €
2 912 EUR/m² +30,1%
2022
407 500 €
3 424 EUR/m² -43,8%
2022
725 000 €
7 632 EUR/m² +311,7%
2019
176 100 €
1 387 EUR/m² +125,8%
2018
78 000 €
2 364 EUR/m² -61,9%
2017
204 500 €
2 272 EUR/m² +128,5%
2014
89 500 €
2 632 EUR/m² -42,6%
2014
156 000 €
2 229 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
175 000 €
2 500 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
111 500 €
1 715 EUR/m²188 m2025
65 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
290 000 €
4 677 EUR/m²57 m2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

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Ecole primaire privée Sainte Marie190 m · Privé
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Collège Institution Sainte-Marie190 m · Privé
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Ecole élémentaire Bimorel354 m · Public
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Ecole maternelle Guillaume Lion361 m · Public
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Collège Camille Saint-Saëns377 m · Public

Permis de construire Commune de ROUEN

775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1