UNE MAISON 4 pièces — 336 000 €
14 B PL BASSE 44120 VERTOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 336 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain134 m²
Prix/m²3 733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DN426
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro426
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15606400. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 651 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chêne-Grassinière
Revenus
30 000 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Vertou (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,415,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 1 142 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vertou
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 13/01/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
MorlachèreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO159 m
MorlachèreNaolib159 m
BarbinièreNaolib173 m
BarbinièreNaolib173 m
BarbinièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO173 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Route intercommunale M58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Route intercommunale M58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route intercommunale M58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+320,0% évolution globale
209 750 €prix moyen
2025
336 000 €
3 733 EUR/m² +76,8% Vente actuelle 2019
190 000 €
2 879 EUR/m² -18,5% 2017
233 000 €
2 453 EUR/m² +191,3% 2015
80 000 €
1 143 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VERTOU
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3 409logements autorisés
260 276 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement112 m²1
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1
40 logements2 502 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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