UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €
2303 CHE DE LA VALLEE 53320 LOIRON-RUILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 332 m²
Prix/m²2 394 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YC13
Contenance4 332 m²
Préfixe000
SectionYC
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15606386. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 111 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +13,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loiron-Ruillé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Loiron-Ruill� (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 764 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loiron-Ruillé
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 09/06/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+87,5% évolution globale
172 500 €prix moyen
2025
225 000 €
2 394 EUR/m² +87,5% Vente actuelle 2020
120 000 €
1 277 EUR/m²Biens comparables
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