Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 315 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 943 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

118 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

78%

Données cadastrales

Référence parcelle LS143

Contenance1 128 m²

Préfixe000

SectionLS

Numéro143

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15606339. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 035 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +47,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Thiole

Revenus

22 050 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 090 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

55%Locataires

5%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,12%

Loyer estimé : 1 083 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m30 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur31

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Proximité3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

Saint-LambertLignes d'Azur184 m

MalaussénaLignes d'Azur206 m

LibérationLignes d'Azur277 m

Raimbaldi / LepanteLignes d'Azur320 m

Résidence MonticelloLignes d'Azur336 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 64 dBLn 56 dB

67 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

241 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

247 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

253 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

257 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes

+41,3% évolution globale

239 304 €prix moyen

2025

315 000 €

5 943 EUR/m² +46,5% Vente actuelle

2025

215 000 €

4 135 EUR/m² -36,8%

2025

340 000 €

4 789 EUR/m² -48,5%

2024

660 000 €

6 226 EUR/m² +214,3%

2020

210 000 €

4 038 EUR/m² -43,9%

2020

374 000 €

3 528 EUR/m² +210,2%

2020

120 560 €

3 014 EUR/m² -64,3%

2019

338 000 €

4 630 EUR/m² +111,3%

2018

160 000 €

3 019 EUR/m² +48,1%

2017

108 000 €

2 919 EUR/m² -34,5%

2017

165 000 €

3 113 EUR/m² +43,5%

2016

115 000 €

1 597 EUR/m² -21,2%

2016

146 000 €

4 056 EUR/m² +46,0%

2016

100 000 €

2 632 EUR/m² -55,2%

2016

223 000 €

3 055 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 2p

275 000 €

5 189 EUR/m²190 m2025

3 509 EUR/m²184 m2025

3 981 EUR/m²190 m2024

54 m²

Services à proximité

Équipements (4767)

Services publics2281 · 30 m

Santé1358 · 57 m

Commerces743 · 41 m

Transports159 · 68 m

Tourisme127 · 79 m

Enseignement68 · 148 m

Sport/Loisirs31 · 226 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat121 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Régina Coeli294 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire312 m · Privé

Collège

Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire312 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Roméo346 m · Public