UN APPARTEMENT 1 pièce — 135 800 €

3 IMP DES PAINS 94130 NOGENT-SUR-MARNE
Vendu le 19 décembre 2025
6 467 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 800 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 278 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle G103
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro103

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15606022. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 810 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Coulmiers

Revenus

35 070 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
53%Cadres
Population active1 537
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nogent-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,529,7 EUR/m²
6273 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
84 observations
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 506 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nogent-sur-Marne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Hôtel des CoignardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30 m
Hôtel des CoignardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Marche de Nogent-sur-MarneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
25 m
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
576 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-75,3% évolution globale
284 719 €prix moyen
2025
135 800 €
6 467 EUR/m² -14,1% Vente actuelle
2025
158 000 €
6 320 EUR/m² +7,1%
2025
147 500 €
5 900 EUR/m² -62,8%
2024
396 000 €
7 071 EUR/m² +16,5%
2024
340 000 €
11 333 EUR/m² +9,7%
2022
310 000 €
6 739 EUR/m² -17,9%
2022
377 500 €
7 550 EUR/m² +24,5%
2021
303 200 €
10 107 EUR/m² +102,1%
2020
150 000 €
6 522 EUR/m² -23,1%
2020
195 000 €
6 094 EUR/m² +2,6%
2018
190 000 €
5 429 EUR/m² -10,8%
2018
213 000 €
6 656 EUR/m² -46,1%
2018
395 000 €
6 475 EUR/m² +6,8%
2017
369 870 €
8 219 EUR/m² +19,3%
2017
310 000 €
10 333 EUR/m² +42,5%
2017
217 500 €
7 250 EUR/m² -52,7%
2017
460 000 €
6 216 EUR/m² +58,1%
2016
291 000 €
3 829 EUR/m² +57,3%
2015
185 000 €
5 781 EUR/m² -66,4%
2015
550 000 €
6 627 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 1p
165 000 €
7 174 EUR/m²165 m2025
23 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
104 092 €
5 479 EUR/m²412 m2025
19 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 1p
103 420 €
5 443 EUR/m²740 m2025
19 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1137)

Services publics532 · 14 m
Santé288 · 45 m
Commerces172 · 9 m
Transports60 · 28 m
Sport/Loisirs41 · 87 m
Enseignement24 · 109 m
Tourisme20 · 79 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint André96 m · Privé
Collège
Collège Saint-André96 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Gallieni200 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léonard de Vinci312 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léonard de Vinci312 m · Public

Permis de construire Commune de NOGENT-SUR-MARNE

128permis récents
2 776logements autorisés
160 372 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025

1

105 logements2 941 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

21 logements1 174 m²1
Permis de construire mars 2025

1

2 logements161 m²1