UN APPARTEMENT 1 pièce — 104 092 €
11 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 092 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 479 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle L164
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15692141. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 479 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
30 370 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Nogent-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,529,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 458 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nogent-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Sous-Préfecture - Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30 m
Sous-Préfecture - Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Sous-Préfecture - Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Sous-Préfecture - Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Sous-Préfecture - Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m 🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m 🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+25,5% évolution globale
207 066 €prix moyen
2025
192 000 €
6 194 EUR/m² +2,1% 2025
188 000 €
5 875 EUR/m² +80,6% 2025
104 092 €
5 479 EUR/m² -4,5% Vente actuelle 2024
109 000 €
6 056 EUR/m² -82,6% 2024
626 500 €
5 309 EUR/m² +496,7% 2024
105 000 €
6 176 EUR/m² +5,0% 2024
100 000 €
5 263 EUR/m² -61,5% 2023
260 000 €
6 500 EUR/m² +12,6% 2022
231 000 €
7 219 EUR/m² -3,8% 2022
240 000 €
6 857 EUR/m² +21,8% 2022
197 000 €
11 588 EUR/m² +146,3% 2021
80 000 €
2 500 EUR/m² -87,4% 2021
637 050 €
8 848 EUR/m² +154,8% 2021
250 000 €
7 143 EUR/m² +38,9% 2020
180 000 €
6 923 EUR/m² -20,7% 2020
227 000 €
6 486 EUR/m² +19,7% 2020
189 600 €
7 292 EUR/m² +58,0% 2020
120 000 €
3 429 EUR/m² -56,6% 2019
276 550 €
5 423 EUR/m² +117,8% 2019
127 000 €
7 471 EUR/m² -42,3% 2019
220 000 €
6 875 EUR/m² +46,7% 2018
150 000 €
4 688 EUR/m² -66,3% 2018
445 530 €
4 896 EUR/m² +328,4% 2017
104 000 €
4 000 EUR/m² -53,2% 2017
222 000 €
4 353 EUR/m² +23,3% 2017
180 000 €
6 923 EUR/m² +146,6% 2016
73 000 €
2 147 EUR/m² -25,5% 2016
98 000 €
6 533 EUR/m² -67,3% 2016
300 000 €
5 172 EUR/m² +212,5% 2016
96 000 €
5 333 EUR/m² -26,7% 2015
131 000 €
4 367 EUR/m² +37,9% 2015
95 000 €
5 588 EUR/m² -32,1% 2015
140 000 €
3 500 EUR/m² -65,0% 2014
400 000 €
5 195 EUR/m² +161,4% 2014
153 000 €
4 781 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1292)
Services publics511 · 29 m
Santé440 · 22 m
Commerces179 · 39 m
Transports63 · 87 m
Sport/Loisirs47 · 231 m
Enseignement30 · 176 m
Tourisme22 · 182 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Paul Bert176 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Val de Beauté219 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Guy Moquet231 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gallieni279 m · Public
Collège
Collège Édouard Branly286 m · Public
Permis de construire Commune de NOGENT-SUR-MARNE
128permis récents
2 776logements autorisés
160 372 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025
1
105 logements2 941 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
21 logements1 174 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements161 m²1