UN APPARTEMENT 2 pièces — 356 300 €
23 RUE MARCEL CERDAN 92300 LEVALLOIS-PERRET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 356 300 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle C56
Contenance10 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15605810. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 323 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villiers-Cerdan
Revenus
44 850 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 189 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Levallois-Perret (2025)
🏢Appartementbonne
30,7 EUR/m²/mois
24,538,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 1 107 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Levallois-Perret
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER7
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Pompidou / Pont de LevalloisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Pont de Levallois - Bécon-MetroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Résidence GreffulheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Résidence GreffulheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Pont de Levallois - BéconTransilien;TER;RER250 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
643 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+1 681,5% évolution globale
567 660 €prix moyen
2025
356 300 €
9 897 EUR/m² -31,5% Vente actuelle 2025
520 000 €
7 761 EUR/m² -18,1% 2024
635 050 €
9 339 EUR/m² +6,2% 2023
598 000 €
9 344 EUR/m² +170,9% 2023
220 740 €
10 034 EUR/m² -29,9% 2023
315 000 €
10 500 EUR/m² +48,6% 2022
212 000 €
8 154 EUR/m² -80,0% 2022
1 059 300 €
11 269 EUR/m² +388,2% 2022
217 000 €
9 864 EUR/m² -1,4% 2021
220 000 €
10 000 EUR/m² -77,5% 2021
975 700 €
11 479 EUR/m² +4 778,5% 2021
20 000 €
-98,8% 2021
1 710 000 €
13 790 EUR/m² +78,1% 2020
960 000 €
11 294 EUR/m² -34,7% 2020
1 470 000 €
12 458 EUR/m² +286,8% 2019
380 000 €
10 556 EUR/m² +144,4% 2019
155 471 €
1 829 EUR/m² -85,0% 2019
1 037 315 €
9 605 EUR/m² +185,4% 2019
363 500 €
10 097 EUR/m² +23,2% 2018
295 000 €
9 833 EUR/m² -67,9% 2018
920 000 €
8 214 EUR/m² +9 100,0% 2018
10 000 €
-99,3% 2017
1 447 250 €
12 265 EUR/m² +59,9% 2017
905 000 €
8 380 EUR/m² +320,9% 2017
215 000 €
9 773 EUR/m² +877,3% 2017
22 000 €
-97,4% 2016
848 500 €
9 027 EUR/m² +48,9% 2016
570 000 €
8 906 EUR/m² +30,0% 2016
438 400 €
8 596 EUR/m² -23,4% 2016
572 000 €
8 938 EUR/m² -2,5% 2016
586 962 €
9 171 EUR/m² +167,4% 2015
219 500 €
8 442 EUR/m² -73,0% 2015
812 000 €
8 638 EUR/m² +44,7% 2014
561 100 €
8 375 EUR/m² +2 705,5% 2014
20 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2216)
Services publics851 · 11 m
Santé847 · 16 m
Commerces266 · 1 m
Transports91 · 109 m
Enseignement61 · 33 m
Sport/Loisirs57 · 78 m
Tourisme43 · 188 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Alfred de Musset33 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Alfred de Musset66 m · Public
Lycée
Lycée Léonard de Vinci192 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci192 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique George Sand276 m · Public
Permis de construire Commune de LEVALLOIS-PERRET
169permis récents
3 817logements autorisés
212 728 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements766 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
19 logements1 420 m²1
Permis de construire juin 2025
1
4 logements231 m²1