UNE MAISON 2 pièces — 36 000 €

22 CHE DE LAUNAY 18700 AUBIGNY-SUR-NERE
Vendu le 09 septembre 2025
857 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 36 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain468 m²
Prix/m²857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 268 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
4%

Données cadastrales

Référence parcelle AI307
Contenance468 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro307

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15605756. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 225 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -30,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Aubigny-sur-Nère

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 476 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
16%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
7%Cadres
Population active2 250
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aubigny-sur-N�re (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,811,2 EUR/m²
439 observations
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
5,710,3 EUR/m²
327 observations
📈Rendement locatif brut
10,71%
Loyer estimé : 321 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aubigny-sur-Nère

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

Parking du Pré qui DanseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41695 m
Parking du Pré qui DanseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41695 m
Mail GuichardRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41758 m
Mail GuichardRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41758 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
36 000 €prix moyen
2025
36 000 €
857 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
36 000 €
857 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 2p
92 000 €
2 421 EUR/m²1.2 km2025
38 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 2p
49 000 €
1 225 EUR/m²796 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (130)

Services publics57 · 78 m
Commerces36 · 589 m
Santé25 · 643 m
Sport/Loisirs8 · 554 m
Enseignement2 · 548 m
Tourisme2 · 708 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire les grands Jardins Charmilles495 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Printemps606 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Solange1.0 km · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe1.5 km · Public

Permis de construire Commune de AUBIGNY-SUR-NERE

129permis récents
273logements autorisés
23 700 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

24 logements2 130 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement230 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement132 m²1