UN APPARTEMENT 2 pièces — 2 000 €
11 RUE MALEBRANCHE 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²45 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle BI34
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15605699. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -99,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val de Grâce 5
Revenus
48 960 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,52Indice de Gini
Population
2 588 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
46%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
913,97%
Loyer estimé : 1 523 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
LuxembourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
PanthéonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
LuxembourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
PanthéonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
r. Gay-LussacTransilien;TER;RER139 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-99,4% évolution globale
752 000 €prix moyen
2025
2 000 €
45 EUR/m² -99,4% Vente actuelle 2024
320 000 €
13 333 EUR/m² -82,2% 2022
1 800 000 €
24 000 EUR/m² +172,7% 2022
660 000 €
16 500 EUR/m² +106,3% 2020
320 000 €
10 667 EUR/m² +3,2% 2019
310 000 €
11 923 EUR/m² -52,3% 2019
650 000 €
9 420 EUR/m² -76,8% 2019
2 800 000 €
3 164 EUR/m² +700,0% 2019
350 000 €
5 224 EUR/m² +13,6% 2014
308 000 €
10 267 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5513)
Services publics2192 · 6 m
Santé1422 · 15 m
Commerces1269 · 6 m
Tourisme235 · 20 m
Enseignement219 · 144 m
Sport/Loisirs106 · 128 m
Transports70 · 105 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin125 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jacques MONOD144 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation des enseignements supérieurs (CIO enseignements supérieurs)230 m · Public
Lycée
Lycée Louis Le Grand233 m · Public
Ecole
E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques251 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune