UNE MAISON 3 pièces — 104 000 €
32 RUE ROGER SALENGRO 59153 GRAND-FORT-PHILIPPE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²1 486 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH426
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro426
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15605565. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 486 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 800 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
18%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Grand-Fort-Philippe (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,414,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,46%
Loyer estimé : 646 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grand-Fort-Philippe
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P13
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Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+766,7% évolution globale
58 000 €prix moyen
2025
104 000 €
1 486 EUR/m² +79,3% Vente actuelle 2019
58 000 €
829 EUR/m² +383,3% 2014
12 000 €
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