UNE MAISON 3 pièces — 55 500 €
12 RUE JANNIN 59153 GRAND-FORT-PHILIPPE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 500 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain87 m²
Prix/m²828 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle AH130
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15299625. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 486 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 800 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
18%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Grand-Fort-Philippe (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,414,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,37%
Loyer estimé : 618 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grand-Fort-Philippe
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P13
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GRAVELINES - Petit Fort Philippe - MerlenRHDF-59-P1735 m
GRAVELINES - Petit Fort Philippe - MerlenRHDF-59-P1745 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-39,7% évolution globale
92 006 €prix moyen
2025
55 500 €
828 EUR/m² -50,4% Vente actuelle 2025
112 000 €
1 778 EUR/m² +25,1% 2023
89 530 €
1 791 EUR/m² -19,3% 2021
111 000 €
1 820 EUR/m² +20,7% 2017
92 000 €
1 508 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRAND-FORT-PHILIPPE
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325logements autorisés
25 385 m²surface plancher
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