UN APPARTEMENT 2 pièces — 490 000 €
75 ALL BEAUREPAIRE 74120 MEGEVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 490 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 652 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC116
Contenance2 033 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15605557. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Megève
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Meg�ve (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
13,732,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,37%
Loyer estimé : 966 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Megève
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
AutogareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha269 m
Megève - Bus stationBlaBlaCar Bus272 m
Megève-AutogareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault285 m
Megève-AutogareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault285 m
Le CruetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha378 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 m 🚗
Départementale D1212Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚗
Départementale D1212Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m 🚗
Départementale D1212Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m 🚗
Départementale D1212Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-27,6% évolution globale
495 404 €prix moyen
2025
490 000 €
10 652 EUR/m² +12,6% Vente actuelle 2025
435 000 €
9 063 EUR/m² -8,4% 2022
475 000 €
9 896 EUR/m² +23,4% 2020
385 000 €
8 370 EUR/m² +92,5% 2016
200 000 €
8 000 EUR/m² -42,9% 2016
350 000 €
7 609 EUR/m² -63,2% 2015
951 230 €
9 806 EUR/m² +40,5% 2014
677 000 €
12 774 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (377)
Commerces140 · 97 m
Services publics138 · 95 m
Santé49 · 220 m
Tourisme26 · 195 m
Sport/Loisirs15 · 276 m
Transports6 · 400 m
Enseignement3 · 486 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE480 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique MEGEVE496 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Jean-Baptiste523 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif912 m · Privé
Permis de construire Commune de MEGEVE
494permis récents
1 301logements autorisés
207 950 m²surface plancher
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1
1 logement350 m²1
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12 logements721 m²1
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19 logements1 909 m²1
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1 logement148 m²1
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1
2 logements396 m²1