UN APPARTEMENT 2 pièces — 332 000 €
35 RTE DU TELEPHERIQUE 74120 MEGEVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 332 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 378 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle AP164
Contenance16 302 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14769529. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Megève
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Meg�ve (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
13,732,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 945 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Megève
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Collège E. AllaisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha543 m
VériazAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha763 m
VériazAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha775 m
Le PrariandAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha822 m
Le PrariandAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha847 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+185,0% évolution globale
683 695 €prix moyen
2025
332 000 €
7 378 EUR/m² +61,0% Vente actuelle 2025
206 151 €
7 109 EUR/m² -65,7% 2025
600 490 €
10 178 EUR/m² -43,3% 2024
1 059 360 €
9 994 EUR/m² +171,6% 2024
390 000 €
9 286 EUR/m² -51,6% 2024
805 000 €
7 252 EUR/m² -0,8% 2024
811 800 €
11 434 EUR/m² +112,1% 2024
382 814 €
9 337 EUR/m² +2 452,1% 2024
15 000 €
-98,6% 2024
1 073 500 €
5 314 EUR/m² +189,8% 2024
370 380 €
7 880 EUR/m² +42,5% 2023
260 000 €
9 286 EUR/m² +1 633,3% 2023
15 000 €
-40,0% 2023
25 000 €
-97,8% 2023
1 118 000 €
8 406 EUR/m² -1,5% 2023
1 135 000 €
5 431 EUR/m² +365,3% 2023
243 940 €
8 412 EUR/m² -78,6% 2023
1 140 480 €
10 275 EUR/m² +0,0% 2023
1 140 000 €
5 158 EUR/m² +3,6% 2023
1 100 000 €
5 093 EUR/m² -8,5% 2023
1 201 800 €
7 511 EUR/m² +7,4% 2023
1 119 000 €
5 567 EUR/m² +3,1% 2022
1 085 300 €
5 119 EUR/m² +197,1% 2022
365 340 €
8 303 EUR/m² -33,0% 2022
545 000 €
9 083 EUR/m² +70,3% 2022
320 000 €
6 809 EUR/m² -29,7% 2022
455 300 €
2 828 EUR/m² -58,6% 2022
1 100 000 €
7 006 EUR/m² -22,2% 2022
1 413 000 €
6 926 EUR/m² +249,3% 2022
404 500 €
8 427 EUR/m² -69,8% 2022
1 339 700 €
4 011 EUR/m² +54,0% 2022
870 000 €
4 603 EUR/m² -41,4% 2022
1 485 000 €
3 006 EUR/m² +313,1% 2022
359 500 €
3 559 EUR/m² -4,9% 2022
377 855 €
9 446 EUR/m² -55,0% 2021
840 000 €
7 636 EUR/m² +136,8% 2021
354 750 €
7 240 EUR/m² -52,8% 2021
750 800 €
7 083 EUR/m² +3 475,2% 2021
21 000 €
-97,4% 2021
800 000 €
7 547 EUR/m² 0,0% 2021
800 000 €
7 547 EUR/m² +433,3% 2021
150 000 €
6 000 EUR/m² -86,6% 2021
1 121 400 €
5 315 EUR/m² +140,0% 2021
467 200 €
7 659 EUR/m² -42,3% 2021
810 000 €
3 821 EUR/m² -55,0% 2021
1 798 900 €
6 788 EUR/m² +127,6% 2021
790 476 €
7 601 EUR/m² +65,2% 2021
478 500 €
7 975 EUR/m² +117,5% 2021
220 000 €
5 238 EUR/m² +88,8% 2021
116 500 €
4 315 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (313)
Commerces126 · 7 m
Services publics118 · 7 m
Santé38 · 402 m
Tourisme17 · 193 m
Sport/Loisirs6 · 485 m
Enseignement4 · 176 m
Transports4 · 780 m
Écoles (4)
Collège
Collège privé Saint-Jean-Baptiste458 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique MEGEVE477 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE498 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif935 m · Privé
Permis de construire Commune de MEGEVE
494permis récents
1 301logements autorisés
207 950 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement350 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
12 logements721 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
19 logements1 909 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements396 m²1