UN APPARTEMENT 2 pièces — 387 000 €
670 RTE DU CRET 74120 MEGEVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 387 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC122
Contenance2 606 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15143716. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 302 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +62,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Megève
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Meg�ve (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
13,732,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,93%
Loyer estimé : 945 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Megève
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
SupermarchéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha299 m
SupermarchéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha339 m
Pont d'ArbonAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha634 m
Pont d'ArbonAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha637 m
Megève-AutogareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault963 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1212Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 m 🚗
Départementale D1212Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m 🚗
Départementale D1212Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m 🚗
Départementale D1212Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-89,8% évolution globale
276 709 €prix moyen
2025
32 000 €
-91,7% 2025
387 000 €
8 600 EUR/m² -40,5% Vente actuelle 2025
650 000 €
14 444 EUR/m² +87,1% 2023
347 500 €
8 910 EUR/m² -29,1% 2023
490 000 €
10 889 EUR/m² +1 533,3% 2023
30 000 €
-89,5% 2022
285 000 €
9 500 EUR/m² -40,0% 2022
475 000 €
10 556 EUR/m² +17 564,6% 2021
2 689 €
0,0% 2021
2 689 €
-99,1% 2020
305 400 €
7 831 EUR/m² +2,0% 2020
299 500 €
6 656 EUR/m² +9,3% 2019
274 000 €
7 026 EUR/m² -16,3% 2019
327 500 €
7 278 EUR/m² +56,5% 2018
209 200 €
5 364 EUR/m² -40,2% 2017
350 000 €
7 778 EUR/m² +366,7% 2017
75 000 €
3 947 EUR/m² -81,3% 2015
400 000 €
8 889 EUR/m² +27,0% 2015
315 000 €
7 000 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme17 · 108 m
Santé13 · 285 m
Sport/Loisirs11 · 552 m
Transports5 · 467 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE1.4 km · Privé
Collège
Collège privé Saint-Jean-Baptiste1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de MEGEVE
494permis récents
1 301logements autorisés
207 950 m²surface plancher
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