UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €
45 AV DES BROUSSAILLES 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD47
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15605449. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Broussailles
Revenus
23 180 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 334 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,77%
Loyer estimé : 851 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus49
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Avenue de FrancePalm à la demande;Palmbus87 m
Avenue de FrancePalm à la demande;Palmbus111 m
Avenue de FrancePalm à la demande;Palmbus135 m
Petit JuasPalm à la demande;Palmbus143 m
Chemin Sainte AnnePalm à la demande;Palmbus156 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route NapoléonRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-81,4% évolution globale
212 175 €prix moyen
2025
110 000 €
2 115 EUR/m² -45,3% 2025
201 051 €
5 026 EUR/m² +151,3% 2025
80 000 €
1 905 EUR/m² -46,7% Vente actuelle 2025
150 000 €
3 409 EUR/m² +7,1% 2024
140 000 €
3 333 EUR/m² -76,4% 2024
592 000 €
1 879 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1325)
Services publics728 · 14 m
Santé338 · 88 m
Commerces133 · 73 m
Transports89 · 67 m
Tourisme15 · 236 m
Enseignement13 · 354 m
Sport/Loisirs9 · 306 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jacqueline de Romilly619 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly619 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferry727 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cougoussoles763 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cougoussoles777 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1