UNE MAISON 3 pièces — 170 000 €

8 CITE GABRIEL PERI 69700 GIVORS
Vendu le 28 mars 2025
2 787 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain365 m²
Prix/m²2 787 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV99
Contenance365 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro99

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15605445. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 787 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Freydière-Bans

Revenus

21 000 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 491 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
22%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
11%Cadres
Population active1 540
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Givors (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,5 EUR/m²
1541 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,7 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 767 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Givors

95Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Seveso4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2014 - 05/11/2014

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
Lignes de Vienne et Agglomération9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

La LôneLignes de Vienne et Agglomération13 m
La LôneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha13 m
La LôneLignes de Vienne et Agglomération37 m
La LôneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha37 m
Tour de BansLignes de Vienne et Agglomération270 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D386Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
30 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
110 m
🚗
Route intercommunale D386Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
249 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m
🚗
Route intercommunale D386Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
2 787 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
190 000 €
3 115 EUR/m²22 m2025
61 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
151 200 €
2 326 EUR/m²470 m2025
65 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
170 000 €
2 787 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (58)

Services publics37 · 99 m
Sport/Loisirs7 · 134 m
Santé5 · 223 m
Commerces4 · 249 m
Enseignement3 · 218 m
Transports2 · 680 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole maternelle Elsa Triolet218 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri218 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Vallon724 m · Public
Collège
Collège Paul Vallon724 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Château900 m · Public

Permis de construire Commune de GIVORS

262permis récents
1 765logements autorisés
124 997 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

78 logements4 500 m²1
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1

3 logements301 m²1
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