UNE MAISON 3 pièces — 151 200 €
22 RUE DES COMBES 69700 GIVORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 151 200 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain142 m²
Prix/m²2 326 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY362
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro362
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14618939. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 787 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Freydière-Bans
Revenus
21 000 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 491 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
22%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Givors (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 818 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Givors
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Seveso3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2014 - 05/11/2014
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
Lignes de Vienne et Agglomération8
Arrêts les plus proches
La LôneLignes de Vienne et Agglomération466 m
La LôneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha466 m
La LôneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha475 m
La LôneLignes de Vienne et Agglomération475 m
Collège Paul VallonLignes de Vienne et Agglomération515 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m 🚗
Route intercommunale D386Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m 🚗
Route intercommunale D386Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m 🚗
Route intercommunale D386Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m 🚗
Route intercommunale D386Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,2% évolution globale
143 600 €prix moyen
2025
151 200 €
2 326 EUR/m² +11,2% Vente actuelle 2016
136 000 €
2 092 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (63)
Services publics40 · 56 m
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Permis de construire Commune de GIVORS
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1 765logements autorisés
124 997 m²surface plancher
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