UN APPARTEMENT 2 pièces — 146 000 €

19 RUE DE LA REPUBLIQUE 45000 ORLEANS
Vendu le 05 juin 2025
4 424 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 146 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 424 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 269 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle BE75
Contenance849 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro75

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15159614. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 323 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +33,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Martroi-Cathédrale

Revenus

29 270 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
4%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
41%Cadres
Population active1 388
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 470 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4130
TAO (Orléans)18
Résatao Orl2

Arrêts les plus proches

RépubliqueTAO (Orléans)38 m
RépubliqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4138 m
RépubliqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4158 m
RépubliqueTAO (Orléans)58 m
RépubliqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4158 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
24 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
+48,2% évolution globale
163 275 €prix moyen
2025
200 000 €
2 062 EUR/m² +37,0%
2025
146 000 €
4 424 EUR/m² -22,8% Vente actuelle
2025
189 000 €
2 423 EUR/m² -20,0%
2023
236 140 €
4 071 EUR/m² +68,7%
2021
140 000 €
3 415 EUR/m² -33,0%
2020
209 000 €
3 667 EUR/m² -12,9%
2019
240 000 €
2 526 EUR/m² +31,6%
2018
182 400 €
3 145 EUR/m² +47,1%
2016
124 000 €
1 590 EUR/m² -13,3%
2015
143 100 €
2 467 EUR/m² +2,9%
2015
139 000 €
2 397 EUR/m² -25,1%
2015
185 500 €
1 855 EUR/m² +29,6%
2015
143 100 €
2 467 EUR/m² +7,6%
2015
133 000 €
2 293 EUR/m² -25,7%
2015
179 000 €
2 355 EUR/m² +55,7%
2015
115 000 €
1 716 EUR/m² 0,0%
2015
115 000 €
2 674 EUR/m² +20,5%
2015
95 400 €
1 767 EUR/m² -17,8%
2015
116 000 €
1 841 EUR/m² +5,5%
2015
110 000 €
2 037 EUR/m² -71,6%
2015
387 960 €
2 021 EUR/m² +115,5%
2015
180 000 €
1 714 EUR/m² +140,0%
2015
75 000 €
-44,4%
2015
135 000 €
1 350 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
146 000 €
4 424 EUR/m²0 m2025
33 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
103 000 €
3 323 EUR/m²295 m2025
31 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
95 000 €
3 167 EUR/m²272 m2025
30 m²
Voir

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Commerces510 · 17 m
Santé437 · 17 m
Enseignement57 · 106 m
Sport/Loisirs49 · 183 m
Tourisme34 · 94 m
Transports6 · 324 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire168 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Charles346 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Charles348 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Flora Tristan379 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau395 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
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